Flensburg, Twedter Feld: modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung | A546
Wohnung | 24944 Flensburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Flensburg-Mürwik, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Zimmer sind vom zentral gelegenen Flur aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung zeitgemäß erneuert. In der gesamten Wohnung wurden die Echtholzböden aufgearbeitet und neu versiegelt. Zudem wurden sämtliche Türen sowie die Fußleisten erneuert, was dem Objekt ein gepflegtes und ansprechendes Gesamtbild verleiht. Die Terrasse ist über das eine Schlafzimmer sowie über den Wohn- und Essbereich zu erreichen.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer, über die Terrasse zugänglicher Abstellraum, bieten zusätzliche Staufläche. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz, welcher als Sondernutzungsrecht deklariert und der Wohnung zugeordnet ist.
Die naturnahe Lage in Kombination mit der modernen Ausstattung macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Energieausweis
66,40 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie in der Adresse Twedter Feld befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Flensburgs, im Stadtteil Mürwik. Diese Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet „Twedter Feld“ aus, das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna sowie den weitläufigen Wander- und Radwegen eine hohe Lebensqualität bietet.
Das Twedter Feld ist ein etwa 90 Hektar großes Naturschutzgebiet, das 2003 ausgewiesen wurde und sich durch eine beeindruckende Artenvielfalt auszeichnet. Hier wurden über 300 Blütenpflanzen, fast 80 Moosarten und mehr als 700 Pilzarten nachgewiesen.
Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Der nahegelegene Twedter Plack fungiert als zentrales Nahversorgungszentrum und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, wodurch das Stadtzentrum von Flensburg schnell und unkompliziert erreichbar ist. Zudem sind die Bundesstraßen B199 und B200 sowie die Autobahn A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird, was zu einer angenehmen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. Die Bebauung in der Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das grüne Umfeld einfügen. Der Balkon der Eigentumswohnung grenzt direkt an das Naturschutzgebiet „Twedter Feld“.
Sonstige Angaben
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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