Mürwik, Twedter-Feld: geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | A556
Wohnung | 24944 Flensburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie gleich zwei Balkone.
Alle Räume sind bequem über den zentral gelegenen Flur erreichbar. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich direkt am angrenzenden Balkon.
Die moderne Einbauküche liegt direkt neben dem Wohnbereich und ist funktional gestaltet. Eine weitere Annehmlichkeit ist der geräumige Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: Das erste Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum zweiten Balkon und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Über einen separaten kleinen Flur ist das zweite Schlafzimmer erreichbar – ideal auch als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Ein geräumiger Kellerraum bietet weiterhin Platz zur Aufbewahrung von diesem oder jenem. Der gepflegte Gemeinschaftskeller der Wohnanlage bietet zusätzliche Abstellräume für Fahrräder sowie einen Wasch- und Trocknungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung: ideal für Paare, kleine Familien oder als komfortabler Alterswohnsitz.
Die Wohnung ist seit dem 15.07.2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 665,83 EUR. Das monatliche Hausgeld liegt bei 265,00 EUR.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
66,40 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie in der Adresse Twedter Feld befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Flensburgs, im Stadtteil Mürwik. Diese Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet „Twedter Feld“ aus, das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna sowie den weitläufigen Wander- und Radwegen eine hohe Lebensqualität bietet.
Das Twedter Feld ist ein etwa 90 Hektar großes Naturschutzgebiet, das 2003 ausgewiesen wurde und sich durch eine beeindruckende Artenvielfalt auszeichnet. Hier wurden über 300 Blütenpflanzen, fast 80 Moosarten und mehr als 700 Pilzarten nachgewiesen.
Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Der nahegelegene Twedter Plack fungiert als zentrales Nahversorgungszentrum und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, wodurch das Stadtzentrum von Flensburg schnell und unkompliziert erreichbar ist. Zudem sind die Bundesstraßen B199 und B200 sowie die Autobahn A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird, was zu einer angenehmen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. Die Bebauung in der Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das grüne Umfeld einfügen. Der Balkon der Eigentumswohnung grenzt direkt an das Naturschutzgebiet „Twedter Feld“.
Sonstige Angaben
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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