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Weding: modernisierter Bungalow in besonderer Lage | A639

Haus | 24976 Weding

375.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfl.
1957
Baujahr
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
A639
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
838 m²
Nutzfläche ca.
35
Verfügbar ab
Sofort verfügbar.

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (Provision erst nach Wirksamkeit des Kaufvertrages zur Zahlung fällig) inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte und barrierearme Bungalow in Weding bietet ein komfortables Zuhause in besonders ruhiger und geschützter Lage. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in letzter Reihe vor einem Hang und überzeugt durch viel Privatsphäre sowie ein angenehm naturnahes Wohnumfeld. Die Erweiterung des Hauses durch einen Anbau erfolgte im Jahr 1987.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die zentrale Diele dient als verbindender Durchgangsbereich und sorgt mit einem Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster und die Heizungsanlage wurden erneuert. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe, die dezent hinter dem Nebengebäude platziert ist. Auch die Elektrik wurde modernisiert. Ein Anschluss für eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden. Auf den Dachflächen des Wohnhauses und des Nebengebäudes ist eine Photovoltaikanlage installiert. Teile des Innenbereichs wurden bereits zeitgemäß erneuert.

Besonders hervorzuheben sind die liebevoll und stilvoll gestalteten Außenanlagen. Eine überdachte Terrasse sowie eine weitere, offene Terrasse grenzen direkt an die gepflegte Rasenfläche und bieten verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Nebengebäude, in dem sich auch die Heizungsübergabestation befindet. Ein kleines, geschmackvolles Gartenhäuschen ergänzt das attraktive Gesamtbild.

Über die Auffahrt gelangt man zum großzügigen Doppelcarport.

Dieser Bungalow eignet sich ideal als komfortabler Altersruhesitz oder als ruhiges Zuhause für eine kleine Familie.

Ihr Ansprechpartner

Lorenz Altwasser
Immobilienberater & Finanzierungsspezialist
+49 174-179 28 47

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Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
23. Juli 2026
Gültig bis
22. Juli 2036
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
52,20 kWh/(m²·a)
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
88,92 kWh/(m²·a)

Lage

Weding ist ein gewachsener Ortsteil der Gemeinde Handewitt im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Flensburg. Die Lage verbindet ruhiges, ländlich geprägtes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Gärten und einer intakten Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kita und Grundschule sind schnell erreichbar – entweder direkt im Ort oder im benachbarten Handewitt. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an Flensburg, das mit weiterführenden Schulen, Kliniken und vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten überzeugt. Spazierwege, Wiesen und Felder rund um Weding laden zur Naherholung ein, auch die Ostseeküste ist in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Angaben zur Wohn- und Nutzfläche um Circa-Angaben handelt. Die Nutzfläche umfasst das Doppelcarport sowie die Nebengebäude im Außenbereich.

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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