Lindewitt: charmantes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück | A640
Haus | 24969 Lindewitt / Lüngerau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, grüner Umgebung und überzeugt mit einer ansprechenden Klinkerfassade sowie klassischer Architektur. Die großzügige, gepflasterte Zufahrt führt bequem zum Hauseingang und zur direkt angrenzenden Garage.
Das weitläufige Grundstück ist von einem gewachsenen Baum- und Strauchbestand geprägt. Große Rasenflächen, schattenspendende Bäume und die gepflegte Bepflanzung schaffen eine angenehme und private Atmosphäre. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Ein besonderer Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige und helle Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden sowie geselliges Beisammensein. Die freundliche Raumwirkung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Große Fenster und vorhandene Dachflächenfenster unterstützen insgesamt den natürlichen Lichteinfall. Die Garage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet neben einem Stellplatz zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie vermittelt einen soliden und einladenden Eindruck. Das großzügige Platzangebot, das grüne Umfeld und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss stehen insgesamt ca. 113,36 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Bereits der geräumige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und führt in die Küche mit angrenzender Speisekammer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage.
Für das Dachgeschoss liegen aktuelle Entwurfs- und Bauantragsunterlagen eines Architekten vor. Diese sehen auf einer Fläche von ca. 50,73 m² zwei vielseitig nutzbare Räume vor, die beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Darüber hinaus sind ein zusätzliches Duschbad sowie praktische Abstellflächen geplant.
Die bereits erstellten Architekten- und Bauantragsunterlagen bilden eine gute Grundlage für die Beantragung der erforderlichen Genehmigung. Die abschließende Prüfung und Entscheidung obliegt der zuständigen Baubehörde.
Ergänzt wird das Platzangebot durch ein ca. 32,5 m² großes Nebengebäude. Hinter der Garage befinden sich der Heizungsraum, die Öllagerung sowie ein praktischer Geräteraum.
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Energieausweis
318,70 kWh/(m²·a)
318,70 kWh/(m²·a)
Lage
Der charmante Bungalow befindet sich in reizvoller Lage in der idyllischen Gemeinde Lindewitt, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Das Haus selbst thront auf einem großzügigen Grundstück und bietet seinen Bewohnern eine friedliche Atmosphäre mitten in der Natur. Lindewitt ist gut an die umliegenden Städte und die Infrastruktur angebunden. In der Nähe dieser Immobilie gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden und sind mit dem Bus oder dem Auto gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung in Lindewitt ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Flensburg und Schleswig ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, sodass man bequem die umliegenden Ortschaften und Städte erreichen kann.
In Lindewitt und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben der malerischen Natur lädt beispielsweise der Badesee oder der Golfplatz zu Aktivitäten im Freien ein. Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus in Lindewitt am Mühlenteich seinen Bewohnern nicht nur eine traumhafte Lage inmitten einer idyllischen Landschaft, sondern auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die Vorzüge des Landlebens. Hier kann man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und zugleich von den Annehmlichkeiten der umliegenden Gemeinden profitieren.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass es aktuell noch keine baurechtliche Genehmigung für das ausgebaute Dachgeschoss gibt. Wie im Text erwähnt, liegen alle Formalitäten des Architekten vor, um die nachträgliche Legalisierung zu erwirken.
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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