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Harrislee: gepflegter Winkelbungalow mit neuem Dach auf schönem Grundstück | A645
Haus | 24955 Harrislee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser massiv errichtete Winkelbungalow überzeugt durch seine klassische Architektur, die eingeschossige Bauweise und das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 967 m². Durch die charakteristische Winkelform entsteht ein geschützter Garten- und Terrassenbereich, der viel Privatsphäre bietet und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Das Walmdach, im Jahr 2014 mit anthrazitfarbenen Frankfurter Pfannen eingedeckt, prägt das gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie. Die gelbe Vormauerziegelfassade bildet hierzu einen ansprechenden Kontrast und unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Wohnräume.
Das Grundstück ist in zwei Gartenteilbereiche eingeteilt. Rasenflächen, gewachsene Hecken, Büsche, blühende Sträucher und verschiedene Bäume verleihen dem Grundstück eine natürliche und angenehm geschützte Atmosphäre.
Ausstattung
Die im Jahr 1978 errichtete Immobilie verbindet eine solide Massivbauweise mit einer großzügigen Raumstruktur.
Auf einer Wohnfläche von ca. 142,28 m² bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller mit insgesamt ca. 75 m² Nutzfläche. Hier befinden sich neben der integrierten Garage mehrere praktische Abstellräume, der Heizungsraum sowie ein flexibel nutzbarer Werk- oder Hobbyraum.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählt die Erneuerung des Daches im Jahr 2014. Im Zuge der Arbeiten wurde die oberste Geschossdecke beziehungsweise die Grundfläche des Dachbodens mit einer ca. 20 cm starken Rockwool-Dämmung versehen. Die Heizungsanlage wurde in den vergangenen Jahren technisch überarbeitet und optimiert.
Fenster, Bäder, Küche und Bodenbeläge befinden sich überwiegend in einem baujahrestypischen Ausstattungszustand. Hier eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen einer Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäße Wohnakzente zu setzen.
Insgesamt präsentiert sich dieser Winkelbungalow als solide Basis für individuelles Wohnen mit großzügigen Flächen, mehreren Nebenräumen und einem außergewöhnlich schönen Gartenumfeld. Die bereits vorgenommenen Investitionen in Dach, Dämmung und Heiztechnik bilden dabei eine gute Grundlage für die weitere Entwicklung der Immobilie.
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Energieausweis
168,80 kWh/(m²·a)
Lage
Harrislee liegt unmittelbar nordwestlich der Stadt Flensburg und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Betrieben. Im Zentrum von Harrislee befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Friseure sowie ein modernes Ärztezentrum, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Für Familien bietet Harrislee eine hohe Lebensqualität mit mehreren deutschen und dänischen Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschulen. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind durch ein Fitnessstudio, Sportvereine und die nahegelegene Natur vielfältig vorhanden. Der idyllische Strand im Ortsteil Wassersleben sowie die Marienhölzung – das größte Waldgebiet Flensburgs – sind in wenigen Autominuten bzw. sogar fußläufig erreichbar und laden zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Flensburger Innenstadt. Die Nähe zur dänischen Grenze (Padborg) sowie die kurze Anbindung an die Autobahn A7 machen Harrislee auch für Pendler besonders attraktiv. Durch diese Lage vereint Harrislee ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Flensburg. Der idyllische Strand im Ortsteil Wassersleben ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Einzelne Fotografien in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf die Entfernung beweglicher Gegenstände sowie auf die Anpassung des Himmels. Bauliche Gegebenheiten, Flächen, Materialien, sowie sonstige wesentliche Eigenschaften der Immobilie wurden nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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