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Glücksburg/Ostsee: strandnahe, freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon | A653

Wohnung | 24960 Glücksburg

128.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfl.
1972
Baujahr
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
A653
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
43 m²
Vermietbarefläche ca.
43 m²
Nutzfläche ca.
3
Verfügbar ab
Sofort.

Kosten

Kaufpreis
128.000 €
Käuferprovision
3,57% (Provision erst nach Wirksamkeit des Kaufvertrages zur Zahlung fällig) inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Sandwig befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m².

Der gut geschnittene Grundriss bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein Highlight ist der Balkon, der zur rückwärtigen Seite der Anlage ausgerichtet ist und unmittelbar an den Wald grenzt. Hier genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und steht aktuell leer, sodass eine kurzfristige Nutzung beziehungsweise Neuvermietung möglich ist. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Aufgrund der gefragten Lage eignet sich die Immobilie sowohl als klassische Kapitalanlage als auch hervorragend für die Ferienvermietung. Ebenso bietet sie sich als eigene Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz an.

Ihr Ansprechpartner

Lorenz Altwasser
Immobilienberater & Finanzierungsspezialist
+49 174-179 28 47

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Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
18. Juni 2019
Gültig bis
17. Juni 2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Sandwighof 26 in Glücksburg, im beliebten Ortsteil Sandwig. Die Lage verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Ostsee mit einer ruhigen und grünen Umgebung.

Der Sandwiger Strand mit Seebrücke und Blick über die Flensburger Förde ist schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang der Küste, Wassersportmöglichkeiten sowie die umliegenden Wald- und Grünflächen prägen den besonderen Charakter dieser Wohnlage. Auch der nahegelegene Yachthafen unterstreicht das maritime Flair.

Glücksburg zählt zu den attraktivsten Ostseebädern der Region und ist insbesondere für das historische Wasserschloss Glücksburg bekannt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und verschiedenen Freizeitangeboten. Gleichzeitig ist die Flensburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus Ostseenähe, Natur, guter Infrastruktur und touristischer Attraktivität macht die Lage sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Ferienimmobilie oder Kapitalanlage besonders interessant.

Sonstige Angaben

Einzelne Fotografien in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf die Entfernung beweglicher Gegenstände sowie auf die Anpassung des Himmels. Bauliche Gegebenheiten, Flächen, Materialien, sowie sonstige wesentliche Eigenschaften der Immobilie wurden nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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