Börm: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garagen und großem Garten | A596
Haus | 24863 Börm
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt ca. 246 m² Wohn- und Nutzfläche. Beide Wohneinheiten sind über separate Eingänge erreichbar und ermöglichen somit eine klare Trennung von Haupt- und Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss stehen ca. 136 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den gemeinsamen Flur gelangt man in alle Räume dieser Etage. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Zwei Schlafzimmer befinden sich gartenseitig und bieten einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert. Auf der gegenüberliegenden Hausseite liegen die Küche sowie der Hauswirtschaftsraum. Der Bereich im Erdgeschoss ist teilweise renovierungsbedürftig.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 110 m² Nutzfläche. Hier befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Angrenzend liegt eine großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen die Einheit. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks, wodurch ein weitläufiger, pflegeleichter Garten mit unverbaubarem Ausblick zur Rückseite hin entsteht. Ein separater Wintergarten befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Zum Haus gehören drei Garagen mit jeweils ca. 21 m² Fläche. Zwei davon wurden baulich zusammengelegt und bieten viel Raum für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Zusätzlich sind ein Carport sowie weitere Stellflächen für insgesamt ca. 4–6 PKW vorhanden.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
100,06 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Börm, im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Börm ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit ca. 750 Einwohnern und gehört zum Amt Kropp-Stapelholm. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Naturnähe und eine familienfreundliche Umgebung aus. Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und weitläufigen Grünzonen.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist sehr ruhig und bietet einen hohen Erholungswert. Das Haus liegt in einer Anwohnerstraße mit wenig Verkehr. Die rückwärtige Ausrichtung des Grundstücks eröffnet einen unverbaubaren Blick über angrenzende Felder und Wiesen – ein klarer Mehrwert für alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Börm verfügt über eine gute Grundversorgung: Im Ort selbst befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein Dorfladen sowie eine ärztliche Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und umfassendere Infrastrukturangebote befinden sich im ca. 10 km entfernten Kropp sowie in den Städten Schleswig (ca. 20 km) und Rendsburg (ca. 18 km). Hier befinden sich auch Krankenhäuser, Fachärzte, kulturelle Angebote und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage als gut zu bezeichnen. Börm liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B202, die eine zügige Verbindung nach Rendsburg, Friedrichstadt oder Schleswig bietet. Die Autobahn A7 (Anschlussstelle Owschlag) ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Flensburg oder Richtung Dänemark.
Öffentliche Verkehrsmittel sind über eine Busverbindung verfügbar, die Börm mit umliegenden Gemeinden sowie den nächstgelegenen Bahnhöfen verbindet. Der Bahnhof in Owschlag bietet Anschluss an den Regionalverkehr zwischen Kiel und Flensburg.
Sonstige Angaben
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
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Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47
Standort Glücksburg
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Schluchtweg 13 24960 Glücksburg |
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Standort Flensburg
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Asmus-Jepsen-Weg 36 24944 Flensburg |
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