Zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage – Exklusives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück | A642
Haus | 24943 Flensburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Einfamilienhaus vereint klassische Architektur, großzügige Raumverhältnisse und ein außergewöhnlich gepflegtes Erscheinungsbild zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Charme. Eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Bereits die harmonische Fassadengestaltung mit hellem Verblendmauerwerk und dem markanten Walmdach vermittelt einen hochwertigen und zeitlosen Eindruck. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten.
Das Herzstück des Außenbereichs bildet die weitläufige, sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die gepflegte Rasenfläche, eingefasst von altem Baumbestand und stilvollen Pflanzarrangements, schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder lassen den Tag in exklusivem Ambiente ausklingen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Architektur, die harmonischen Proportionen sowie zahlreiche liebevoll ausgeführte Details. Sie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Familien oder Paare, die ein repräsentatives Zuhause mit hochwertigem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen suchen.
Ein Haus, das durch seine zeitlose Eleganz, seine außergewöhnliche Pflege und seine hervorragende Wohnqualität begeistert – ein Refugium für Menschen mit Sinn für Stil und Lebensqualität.
Ausstattung
Auf einem ca. 1.890 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses repräsentative Einfamilienhaus als gepflegtes Refugium mit zeitloser Architektur, großzügigen Raumverhältnissen und viel Privatsphäre.
Die ca. 296 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss sowie die angrenzende Garage. Über das Erdgeschoss gelangen Sie in eine großzügige Diele. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über große Fensterflächen zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrassenzugang ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss erschließt eine offene Galerie drei weitere Schlafzimmer. Das größte Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und verfügt über einen eigenen Balkon. Ein zusätzliches Badezimmer ergänzt diese Etage.
Das teilweise ausgebaute Kellergeschoss bietet mit einer hochwertig ausgestatteten Hausbar einen stilvollen Rahmen für gesellige Abende. Darüber hinaus stehen ein weiteres Bad sowie Abstell- und Technikräume zur Verfügung.
Die ca. 62 m² große Doppelgarage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge; weitere Stellplätze befinden sich auf der großzügigen Auffahrt. Der vollständig eingefriedete, parkähnliche Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und stilvollen Pflanzarrangements schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit.
Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Stil und gehobene Wohnqualität in naturnaher Lage zu schätzen wissen.
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Energieausweis
126,40 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Flensburger Stadtteil Engelsby, im historisch gewachsenen Ortsteil Twedt. Das Wohnumfeld ist von einer dörflichen Atmosphäre, gepflegter Wohnbebauung und weitläufigen Grünflächen geprägt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Wald- und Naturflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien einladen. Damit bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Auch Pferdefreunde profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Flensburger Reitclub Engelsby/Twedt. Die idyllisch im Grünen gelegene Reitanlage unterstreicht den ländlichen Charakter des Wohnumfeldes und bietet attraktive Möglichkeiten für Reitsport und Freizeitgestaltung.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an das Flensburger Stadtzentrum gegeben. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten ist mit dem Pkw in etwa zehn Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Lage verbindet somit naturnahes und familienfreundliches Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Sonstige Angaben
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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