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Glücksburg: Klinkerhaus mit Gestaltungspotenzial für handwerklich versierte Käufer | A654
Haus | 24960 Glücksburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit ca. 187 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt mit seinem klassischen Charakter und einer ansprechenden Klinkerfassade, die dem Gebäude ein gepflegtes und zugleich charmantes Erscheinungsbild verleiht.
Über den Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Das Erdgeschoss wurde bereits komplett saniert. Besonders ansprechend präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett und Kaminofen. In der Diele sowie in der Küche sorgen klassische Schachbrettfliesen für einen besonderen Akzent.
Direkt hinter der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man ebenfalls in den großen Hauswirtschaftsraum und weiter in das Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche sowie das Gäste-WC.
Zugänglich über einen seitlichen Eingang ist ein weiterer Bereich der sich ideal als Waschküche oder z.B. Geräteraum nutzen lässt.
Das Obergeschoss bietet weiteres Entwicklungspotenzial und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Erste Ausbaumaßnahmen wurden bereits begonnen. Über den Flur erreichen Sie insgesamt 3,5 Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Zwei dieser Schlafzimmer sind der Nutzfläche zuzuordnen. Einen guten Eindruck vom aktuellen Zustand und vom möglichen Sanierungsumfang vermitteln die bereitgestellten Bilder.
Technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Im Jahr 2020 erfolgte der Anschluss an die Fernwärme. Auch die gesamte Elektrik ist im Erdgeschoß erneuert worden.
Das Erdgeschoss ist somit bereits gut bewohnbar, während das Obergeschoss Raum für eine individuelle Neugestaltung bietet. Ergänzt wird das Haus durch einen Keller mit drei großzügigen Räumen.
Das gepflegt angelegte Grundstück bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Eine Garage sowie etwa zwei weitere Stellplätze auf der Auffahrt runden dieses interessante Immobilienangebot ab
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
105,90 kWh/(m²·a)
Lage
Der Ulstruper Weg liegt in attraktiver Lage im Raum Glücksburg und verbindet die Nähe zur Ostsee mit der Ruhe des ländlich geprägten Umlands. Glücksburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Flensburger Förde und bietet mit seinem Schloss, den Stränden, dem Yachthafen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.
Das nahegelegene Wees ergänzt die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Orte. Auch Flensburg ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Fördestadt bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Hochschulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Die Umgebung rund um den Ulstruper Weg ist von Feldern, Wiesen und gewachsenen Ortschaften geprägt. Zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Landschaft Angeln sowie entlang der Flensburger Förde ein.
Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die die Nähe zu Glücksburg und Flensburg schätzen, zugleich aber Wert auf Ruhe, Natur und ein ländliches Wohnumfeld legen. Die Verbindung aus Küstennähe, guter Infrastruktur und landschaftlichem Charakter macht den Standort besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Zur Flächenaufstellung:
Im Obergeschoss steht eine Nutzfläche mit insgesamt ca. 40 m² zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich drei weitere Räume mit insgesamt ca. 44 m² Nutzfläche.
Auf die Garage entfallen zusätzlich ca. 15 m² Nutzfläche.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 88 m² Wohnfläche sowie ca. 99 m² Nutzfläche.
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47
Standort Glücksburg
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Schluchtweg 13 24960 Glücksburg |
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+49 4631-44 25 333 |
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info@altwasser-immobilien.sh |
Standort Flensburg
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Asmus-Jepsen-Weg 36 24944 Flensburg |
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+49 4631-44 25 333 |
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