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An der Flensburger Förde – außergewöhnliches 1.367 m² Grundstück mit Ferienhaus in begehrter Lage | A613a
Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer außergewöhnlichen Lage unmittelbar an der Flensburger Förde liegt diese besondere Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.367 m². Die Nähe zum Wasser, der freie Blick über die Förde und die direkte Nachbarschaft zu einem Naturschutzgebiet schaffen eine seltene Verbindung aus Weite, Ruhe und landschaftlicher Qualität.
Der Wert dieser Immobilie liegt in der besonderen Lage und der überdurchschnittlichen Grundstücksgröße. Nur wenige Schritte trennen das Grundstück vom Wasser. Gleichzeitig eröffnet sich von der Fördeseite ein beeindruckender Blick über die Wasserfläche und die umgebende Küstenlandschaft. Das hohe Bodenrichtwertniveau (560€/m²) dieser gefragten Lage unterstreicht zusätzlich die besondere Qualität und Wertigkeit des Grundstücks.
Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Das vorhandene Ferienhaus im schwedischen Baustil fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. Darüber hinaus kann die Größe und Lage des Grundstücks auch für Käufer interessant sein, die langfristig eine bauliche Neugestaltung in Betracht ziehen. Eine mögliche Neubebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben und Genehmigungen.
Die Kombination aus großem Grundstück, unmittelbarer Fördenähe, Wasserblick, geschütztem Naturumfeld und hochwertigem Standort macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit an der Flensburger Förde.
Ausstattung
Das im Jahr 1972 errichtete und 2024 modernisierte Ferienhaus präsentiert sich als gepflegtes Refugium in einer Lage, die den Charakter der Immobilie maßgeblich prägt. Große Fensterflächen holen Licht, Garten und Fördelandschaft in das Haus und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innenraum und Natur.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus ist die besondere Nähe zur Förde unmittelbar spürbar. Ergänzt wird die Ebene durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als Schlafbereich, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Im Untergeschoss stehen weitere wohnlich nutzbare Flächen mit separatem Zugang zur Verfügung. Hier befinden sich ein Duschbad, eine Sauna sowie Abstellräume und Technikräume. Ein dänischer Kaminofen der Marke Morsø mit 8,5 kW sorgt für angenehme Wärme und unterstützt die Beheizung des Hauses.
Besondere Aufenthaltsqualität bieten die beiden Terrassen. Die geschützte Südterrasse lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Verweilen ein. Auf der Fördeseite sorgen großzügige bodentiefe Fensterflächen für einen eindrucksvollen Blick auf das Wasser und machen die außergewöhnliche Lage zu einem festen Bestandteil des Wohngefühls.
Eine separate Doppelgarage mit angeschlossenem Werkstatt oder Hobbyraum ergänzt die Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
143,59 kWh/(m²·a)
143,60 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schausende, einem der exklusivsten Ortsteile von Glücksburg, nur etwa 50 Meter von der Flensburger Förde entfernt. Die Lage vereint Ruhe, Natur und maritimes Flair auf einzigartige Weise. Direkt vor dem Haus erstreckt sich der Deich, dahinter das Naturschutzgebiet mit weitläufigen Grünflächen. Von der Nordterrasse und den bodentiefen Fenstern genießen Sie Panoramablicke über die Förde bis zum Leuchtturm Holnis und auf Dänemark. Die Lichtspiele über dem Wasser und die direkten Blickachsen machen jeden Moment zu einem besonderen Erlebnis.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Segeln, Paddeln oder ein Spaziergang am Wasser sind praktisch vor der Haustür möglich. Für Golfliebhaber liegt der renommierte Golfplatz Glücksburg nur wenige Minuten entfernt. In der Nähe befindet sich zudem ein Yachthafen mit bekanntem Restaurant, das maritime Atmosphäre und kulinarische Genüsse verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote in Glücksburg sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die ruhige Lage abseits von Durchgangsverkehr sorgt für maximale Privatsphäre und Entspannung. Gleichzeitig bietet das vollständig als Bauland ausgewiesene Grundstück Potenzial für Neubau oder individuelle Gestaltungen. Die Kombination aus Wasserlage, Natur, Weitblicken und Freizeitangeboten macht diese Lage zu einem echten Juwel – ideal für ein Ferienhaus, als Rückzugsoase oder als langfristige Investition.
Sonstige Angaben
Eine ganzjährige Nutzung als dauerhafter Erstwohnsitz ist möglich.
Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche auf allen drei Etagen.
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Standort Glücksburg
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Schluchtweg 13 24960 Glücksburg |
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