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Handewitt, Weding: energieeffizientes & barrierefreies Reihenmittelhaus in beliebter Lage | A638
Haus | 24976 Handewitt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2015 errichtete Reihenmittelhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 91 m² überzeugt durch seine moderne Bauweise, nachhaltige Haustechnik und eine gelungene Raumaufteilung. Mit einem Grundstück von ca. 267,20 m², einem Carport direkt vor dem Haus und einem pflegeleichten Garten in optimaler Himmelsausrichtung bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für Paare, Best-Ager, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Beheizt wird das Haus effizient über eine umweltfreundliche Wärmepumpe – zukunftssicher und im Hinblick auf steigende Energiekosten besonders wertvoll. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter des Gebäudes.
Der Grundriss ist durchdacht und funktional: Über die zentral gelegene Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Das Tageslichtbad ist geräumig und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum schafft Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse mit Blick in den Garten. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Garten sowie ein Dachboden bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gepflegt.
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Energieausweis
38,30 kWh/(m²·a)
38,30 kWh/(m²·a)
Lage
Weding ist ein gewachsener Ortsteil der Gemeinde Handewitt im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Flensburg. Die Lage verbindet ruhiges, ländlich geprägtes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Gärten und einer intakten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kita und Grundschule sind schnell erreichbar – entweder direkt im Ort oder im benachbarten Handewitt. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an Flensburg, das mit weiterführenden Schulen, Kliniken und vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten überzeugt. Spazierwege, Wiesen und Felder rund um Weding laden zur Naherholung ein, auch die Ostseeküste ist in kurzer Zeit erreichbar.
Im weiteren regionalen Umfeld profitiert Weding von der Nähe zur A7 und zur B200, wodurch schnelle Wege nach Schleswig, Hamburg und Dänemark möglich sind. Der Bahnhof Flensburg bietet Anbindung in Richtung Kiel, Hamburg und Kopenhagen. Berufspendler, Grenzgänger und Studierende schätzen diese Verkehrsanbindung ebenso wie Familien und Bestager. Weding liegt im Einzugsbereich wichtiger Arbeitgeber in Flensburg und Umgebung und bietet damit auch für Zugezogene interessante berufliche Perspektiven.
Für Eltern mit Kindern bietet Weding ein sicheres und familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen, naturnaher Umgebung und zuverlässiger Infrastruktur. Bestager genießen die ruhige Lage, den dörflichen Charakter und die Nähe zu medizinischer Versorgung und Kulturangeboten. Zugezogene finden hier ein offenes, grenznahes Umfeld mit hoher Lebensqualität, guter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Weding überzeugt als ruhiger Wohnstandort mit Anschluss an das Leben einer dynamischen Grenzregion.
Sonstige Angaben
Gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) wurden 50% der Terrassenfläche bei der Berechnung der Wohnfläche angesetzt. Konkrete Angaben können Sie der Wohnflächenberechnung des Bauvorlageberechtigten entnehmen.
Aufgrund einer grundbuchrechtlichen Teilung des Grundstückes kann es zu leichten Abweichungen bei der Grundstücksgröße kommen, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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