Flensburg, Mürwik: 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Waldrandlage | A547
Wohnung | 24944 Flensburg / Mürwik
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im Wohnensemble am Twedter Feld bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet, liegt die Wohnung in einer besonders ruhigen Lage und bietet einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar, was für eine optimale Raumnutzung sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Schlaf- sowie Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der mit einer herrlichen Aussicht auf das Naturschutzgebiet besticht. Der Balkon verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Getränke bietet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich stellt das größte Zimmer der Wohnung dar und bietet Platz für eine Einbauküche sowie eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen Esstisch. Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes, helles Raumklima.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, altersbedingten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zum Wald, der nur wenige Meter entfernt ist. Das Angebot wird durch ein Sondernutzungsrecht an einem oberirdischen Pkw-Stellplatz abgerundet, der der Wohnung zugeordnet ist.
Diese Wohnung bietet durch ihre Lage am Naturschutzgebiet und den durchdachten Grundriss ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
69,40 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie in der Adresse Twedter Feld befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Flensburgs, im Stadtteil Mürwik. Diese Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet „Twedter Feld“ aus, das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna sowie den weitläufigen Wander- und Radwegen eine hohe Lebensqualität bietet.
Das Twedter Feld ist ein etwa 90 Hektar großes Naturschutzgebiet, das 2003 ausgewiesen wurde und sich durch eine beeindruckende Artenvielfalt auszeichnet. Hier wurden über 300 Blütenpflanzen, fast 80 Moosarten und mehr als 700 Pilzarten nachgewiesen.
Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Der nahegelegene Twedter Plack fungiert als zentrales Nahversorgungszentrum und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, wodurch das Stadtzentrum von Flensburg schnell und unkompliziert erreichbar ist. Zudem sind die Bundesstraßen B199 und B200 sowie die Autobahn A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird, was zu einer angenehmen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. Die Bebauung in der Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das grüne Umfeld einfügen. Der Balkon der Eigentumswohnung grenzt direkt an das Naturschutzgebiet „Twedter Feld“.
Sonstige Angaben
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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