Grundrisse
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Meierwik: exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in idyllischer Lage zwischen Wald und Wasser | A656

Wohnung | 24960 Glücksburg / Meierwik

320.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfl.
2006
Baujahr
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
A656
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache.

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (Provision erst nach Wirksamkeit des Kaufvertrages zur Zahlung fällig) inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr hochwertigen und äußerst gepflegten Gebäudeensemble in unmittelbarer Nähe zur Meierwik Bucht. Die Immobilie verbindet eine gehobene Ausstattung mit einer besonderen Lage und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume komfortabel erreichbar. Der großzügige gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene, geräumige Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang auf den ca. 18,3 m² großen Balkon.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Ausrichtung des Balkons zur rückwärtigen Seite des Gebäudes. Der angrenzende Wald sorgt für ein naturnahes und geschütztes Wohngefühl und schafft einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine geschmackvolle Möblierung. Das vorhandene Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Das geflieste Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.

Die gesamte Wohnung sowie die gemeinschaftlichen Bereiche präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot komfortabel ab.

Die Kombination aus hochwertigem Gebäude, großzügigem Balkon, direkter Nähe zur Meierwik Bucht und der ruhigen Waldlage verleiht dieser Immobilie einen besonderen Seltenheitswert. Ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Qualität, Ruhe und maritime Lebensart zu schätzen wissen.

Ihr Ansprechpartner

Lorenz Altwasser
Immobilienberater & Finanzierungsspezialist
+49 174-179 28 47

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Energieausweis

Baujahr
2006
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29. März 2033
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
88,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Meierwik, eingebettet in ein renommiertes Wohngebäude an der Uferstraße. Hier verbindet sich exklusives Wohnen mit maritimer Lebensqualität, naturnaher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an Flensburg.

Nur etwa drei Gehminuten trennen die Immobilie vom Wasser und der malerischen Meierwik Bucht. Die unmittelbare Nähe zur Förde prägt das besondere Wohngefühl und macht die Lage gleichermaßen attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Liebhaber des gehobenen Küstenlebens. Spaziergänge am Wasser, Segelsport und die einmalige Atmosphäre der Flensburger Förde beginnen praktisch vor der Haustür.

Der traditionsreiche Meierhof liegt nur einen kurzen Weg entfernt und unterstreicht den exklusiven Charakter der Umgebung. Ebenso befinden sich renommierte Segelclubs sowie ein Golfplatz in kurzer Reichweite. Für den täglichen Bedarf bietet der Twedter Plack mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen eine sehr gute Infrastruktur.

Ein weiteres Highlight ist die direkte Nähe zum Wald, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Gleichzeitig ist das Flensburger Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreichbar.

Diese Lage steht für ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Fördenähe, Natur, Freizeitqualität und urbaner Anbindung und bietet damit die idealen Voraussetzungen für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.

Sonstige Angaben

Überdachter Balkon mit ca. 18,30 m² wurde mit 9,15 m² in der Wohnfläche gem. Bauunterlagen berücksichtigt.

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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