interne Kennung der Immobilie: A446

"Perfektes Zuhause in Berlin Friedrichshain: traumhafte Eigentumswohnung erfüllt alle Wünsche" | A446

Wohnung | 10245 Berlin

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Eckdaten der immobilie

Status

Referenz

Kennung

A446

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

2012

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Gesamtanzahl Stockwerke

5

Stockwerk

1

Wohnfläche ca.

122 m²

Nutzfläche ca.

4

Verfügbar ab

01.10.2023

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen eine hochwertige Eigentumswohnung in der Simplonstraße im Südkiez von Friedrichshain vorstellen zu können. Im Herzen Berlins, zwischen Ostkreuz und Warschauer Straße, entstand im Jahr 2012 das moderne Neubau Wohnquartier „Revaler Spitze“. Die ansprechende Architektur sowie eine großzügige Raumgestaltung zeichnen die zum Verkauf stehende Immobilie aus. Vereint auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 122 m² verfügt die Wohneinheit insgesamt über 4 traumhafte Zimmer, eine offene Küche, 2 Bäder, 2 Balkone sowie einen Abstellraum. Ausgestattet ist die Immobilie mit weiteren erstklassigen Merkmalen.

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den beeindruckenden Wohnkomfort. Betreten Sie das Objekt und lassen Sie sich von dem Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung inklusive Eichenholzparkett verzaubern. Die Raumhöhe wurde mit ca. 3,00 m höher konzipiert um ein besseres Raumklima zu erreichen. Ihnen wird ein gewisses „Altbaufeeling im Neubau“ vermittelt, welches Sie nach kurzer Zeit nicht mehr missen möchten.

Ihr Ansprechpartner

Lorenz Altwasser

Immobilienberater & Finanzierungsspezialist

info@altwasser-immobilien.sh

+49 174-179 28 47

Lage

Die Wohneinheit befindet sich in einer äußerst begehrten Straße in Friedrichshain und bietet Ihnen die Möglichkeit das Beste aus dem aufregenden Stadtteil in Berlin zu erleben. Die Simplonstraße liegt zentral und dennoch ruhig, sodass Sie einerseits die Vorteile des urbanen Lebens genießen können, während Sie andererseits eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre vorfinden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie internationale Küche, lokale Spezialitäten und erfrischende Getränke genießen können. Die beliebte Simon-Dach-Straße und die Warschauer Straße mit ihrem pulsierenden Nachtleben sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Naturliebhaber bietet sich der Volkspark Friedrichshain an, der nur wenige Minuten entfernt ist. Hier können Sie sich inmitten von Grünflächen und Ruhezonen entspannen oder sportliche Aktivitäten im Freien betreiben.

Die Verkehrsanbindung in Friedrichshain ist ausgezeichnet. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Ostkreuz, der größte Umsteigebahnhof der Hauptstadt. In der Nähe befinden sich zudem verschiedene Bushaltestellen (Linie 240, N40) sowie Tramhaltestellen (Linien 21, M10, M13, M17). Mit einem kleinem Spaziergang ebenso der U-Bahnhof Samariterstraße, der S+U Bahnhof Warschauer Straße oder der S+U Bahnhof Frankfurter Tor. Mit dem FEX erreichen Sie den Flughafen BER in ca. 20 Min. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten, die dieser lebendige Stadtteil zu bieten hat, und kommen Sie nach Hause in Ihre eigene Oase der Ruhe und des Komforts.

Sonstige Angaben

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.

Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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