interne Kennung der Immobilie: A601

Handewitt, Weding: energieeffizientes & barrierefreies Reihenendhaus in beliebter Lage | A601

Haus | 24976 Handewitt

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Status

Referenz

Kennung

A601

Objektart

Haus

Objekttyp

Reiheneck

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

2015

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

2

Wohnfläche ca.

91 m²

Grundstücksfläche ca.

267 m²

Verfügbar ab

Nach Absprache.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2015 errichtete Reihenendhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 90,60 m² überzeugt durch seine moderne Bauweise, nachhaltige Haustechnik und eine gelungene Raumaufteilung. Mit einem Grundstück von ca. 267,20 m², einem Carport direkt vor dem Haus und einem pflegeleichten Garten in optimaler Himmelsausrichtung bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für Paare, Best-Ager, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Beheizt wird das Haus effizient über eine umweltfreundliche Wärmepumpe – zukunftssicher und im Hinblick auf steigende Energiekosten besonders wertvoll. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter des Gebäudes.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional: Über die zentral gelegene Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Das Tageslichtbad ist geräumig und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum schafft Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse mit Blick in den Garten. Eine moderne Einbauküche mit kleinem Durchbruch bietet eine dezente Verbindung zum Wohnraum und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Garten sowie ein Dachboden bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gepflegt.

Ihr Ansprechpartner

Lorenz Altwasser

Immobilienberater & Finanzierungsspezialist

info@altwasser-immobilien.sh

+49 174-179 28 47

Lage

Weding ist ein gewachsener Ortsteil der Gemeinde Handewitt im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Flensburg. Die Lage verbindet ruhiges, ländlich geprägtes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Gärten und einer intakten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kita und Grundschule sind schnell erreichbar – entweder direkt im Ort oder im benachbarten Handewitt. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an Flensburg, das mit weiterführenden Schulen, Kliniken und vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten überzeugt. Spazierwege, Wiesen und Felder rund um Weding laden zur Naherholung ein, auch die Ostseeküste ist in kurzer Zeit erreichbar.

Im weiteren regionalen Umfeld profitiert Weding von der Nähe zur A7 und zur B200, wodurch schnelle Wege nach Schleswig, Hamburg und Dänemark möglich sind. Der Bahnhof Flensburg bietet Anbindung in Richtung Kiel, Hamburg und Kopenhagen. Berufspendler, Grenzgänger und Studierende schätzen diese Verkehrsanbindung ebenso wie Familien und Bestager. Weding liegt im Einzugsbereich wichtiger Arbeitgeber in Flensburg und Umgebung und bietet damit auch für Zugezogene interessante berufliche Perspektiven.

Für Eltern mit Kindern bietet Weding ein sicheres und familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen, naturnaher Umgebung und zuverlässiger Infrastruktur. Bestager genießen die ruhige Lage, den dörflichen Charakter und die Nähe zu medizinischer Versorgung und Kulturangeboten. Zugezogene finden hier ein offenes, grenznahes Umfeld mit hoher Lebensqualität, guter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Weding überzeugt als ruhiger Wohnstandort mit Anschluss an das Leben einer dynamischen Grenzregion.

Sonstige Angaben

Gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) wurden 50% der Terrassenfläche bei der Berechnung der Wohnfläche angesetzt.

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Finanzierung benötigt? Wir unterstützen Sie unverbindlich und kostenfrei bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Mit über 600 Darlehensgebern im deutschlandweiten Netzwerk können wir Ihnen die bestmögliche Finanzierungsvariante mit den aktuell günstigsten Konditionen anbieten. Wir empfehlen: unbedingt vergleichen und ein Beratungsgespräch vereinbaren:

Altwasser Finanzierungen
www.altwasser-finanzierungen.de

E-Mail: info@altwasser-finanzierungen.de
Telefon: +49 4631 444 80 24 // +49 174 179 28 47