interne Kennung der Immobilie: A561

Westliche-Höhe: Stilvolle 3-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen & 2 TG-Stellplätzen | A561

Wohnung | 24939 Flensburg

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Eckdaten der immobilie

Status

Referenz

Kennung

A561

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1998

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Garagen

2

Wohnfläche ca.

132 m²

Verfügbar ab

Nach Absprache.

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 im beliebten Wohnviertel „Westliche-Höhe“ mit insgesamt nur 9 Parteien – ideal für alle, die Ruhe und Wohnkomfort in stilvoller Umgebung schätzen.

Ursprünglich als zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert, wurde die Einheit durch eine architektonisch gelungene Zusammenführung beider Einheiten zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung verbunden. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet diese sehr gepflegte Eigentumswohnung heute nicht nur ein großzügiges Wohngefühl, sondern auch vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten sei es als Schlafzimmer oder als Büro.
Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierearm über einen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus. Mit dem Fahrstuhl können Sie von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür fahren. Zu den zwei PKW-Tiefgaragenstellplätzen sind dieser Eigentumswohnung zwei Kellerräume zugehörig, die zusätzlichen Aufbewahrungsplatz bieten. Die zentrale Diele empfängt Sie mit einer praktischen Abstellkammer und einem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der stilvoll gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei sonnigen nach Westen ausgerichteten Balkonen – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet: Miele-Einbaugeräte, eine großzügige Kochinsel und eine edle Arbeitsplatte lassen keine Wünsche offen.

Die Schlafzimmer liegen angrenzend an dem Wohn-Essbereich. Von den Schlafzimmern aus gelangt man über die jeweiligen Ankleide in die en-suite Badezimmer. Das Lesezimmer ist über den Wohnbereich zugänglich und ebenfalls mit Flur, Einbauschränken und eigenem WC ausgestattet. Das angrenzende Büro führt in ein weiteres Badezimmer, das aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.

Hochwertige Fliesen und ein edler Eichenholzboden unterstreichen das gehobene Wohnambiente.

Ihr Ansprechpartner

Lorenz Altwasser

Immobilienberater & Finanzierungsspezialist

info@altwasser-immobilien.sh

+49 174-179 28 47

Lage

In einer der begehrtesten Lagen Flensburgs, der Westlichen Höhe, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung. Dieser exklusive Stadtteil zählt zu den Top-Adressen der ca. 99.000-Einwohner-Stadt. Die Westliche Höhe und ihre direkte Umgebung sind vor allem durch attraktive Einfamilienhäuser und prächtige Gründerzeitvillen geprägt. Diese Wohnlage wird besonders geschätzt, da die Kombination aus stadtnahem und dennoch ruhigem Wohnen hier gewährleistet ist.

Die Marienhölzung, ein angrenzender Erholungswald, bietet eine idyllische Naturoase in unmittelbarer Nähe. Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Auto- oder Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. In der näheren Umgebung befinden sich weiterführende Schulen, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Die Westliche Höhe verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und ein effizientes Busnetz.

Sonstige Angaben

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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