interne Kennung der Immobilie: A599

Flensburg, Duburg: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Außenstellplatz | A599

Wohnung | 24939 Flensburg

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Eckdaten der immobilie

Status

Referenz

Kennung

A599

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1982

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

2

Wohnfläche ca.

78 m²

Verfügbar ab

Nach Absprache.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohn- und Nutzfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten – ein echtes Juwel für Liebhaber ruhiger Wohnlagen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn-, Schlaf- und/oder Arbeitsbereichen ermöglicht. Helle, lichtdurchflutete Zimmer schaffen ein einladendes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der an warmen Tagen zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt und den Wohnbereich nach draußen erweitert. In der Küche kann man den Ausblick auf die Flensburger Förde genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein praktischer Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung suchen. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Vorzügen der Stadt. Hier treffen Komfort, Lebensqualität und Ruhe aufeinander.

Ihr Ansprechpartner

Lorenz Altwasser

Immobilienberater & Finanzierungsspezialist

info@altwasser-immobilien.sh

+49 174-179 28 47

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Duburg in der Norderallee. Duburg zählt zu den ältesten und charmantesten Wohnlagen Flensburgs und überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre.

In direkter Nachbarschaft befinden sich wichtige Einrichtungen wie Kliniken und das Amtsgericht Flensburg, sodass eine gute Infrastruktur gegeben ist. Für die Naherholung lädt die nahegelegene Marienhölzung, das größte Waldgebiet der Stadt, zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.

Auch die Flensburger Förde liegt nur wenige Minuten entfernt: Das Ostseebad und der Strand von Wassersleben bieten wunderbare Möglichkeiten zum Baden, Sonnen und Erholen direkt am Wasser.

Die Norderallee selbst bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die Flensburger Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kitas sind ebenfalls schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Bundesstraßen und auch unsere Nachbarn in Dänemark in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet die Lage urbanes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.

Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.

Bewertungsservice: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie von uns für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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